Immobiliare Grand Gaube: 3 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Treat yourself to a unique lifestyle in the heart of one of the most sought-after resorts in northern Mauritius. This sumptuous four-bedroom villa, nestled in lush tropical surroundings, perfectly combines contemporary elegance, absolute comfort and privacy. As soon as you step inside, you'll be captivated by the generous proportions and exceptional natural light. The villa features a spacious living room opening onto the outdoors, a modern, fully equipped kitchen and four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, offering every guest a peaceful retreat. Outside, enjoy a carefully maintained landscaped garden, a large terrace ideal for entertaining, and a private swimming pool perfect for relaxing under the Mauritian sun. Located within the Mythic Resort, this property benefits from top-of-the-range amenities: 24/7 security, concierge service, gym, spa and access to exclusive services. In the immediate vicinity of beaches, restaurants and amenities, it represents an ideal opportunity for a primary residence, a second home or a prestigious rental investment. Key features: 4 en-suite bedrooms Private swimming pool and tropical garden Secure resort with premium services Close to beaches and amenities Strong rental potential A true haven of peace where luxury, comfort and nature come together. We work with specialist solicitors, bankers and trust experts to guide you through every step of the process, with complete security and transparency. A rare property where luxury, nature and tranquillity come together to offer a unique lifestyle in the north of Mauritius. Including fees of % Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 €. In a condominium of 40 lots. No ongoing proceedings. Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Set within a tropical garden on the North coast, this well-designed 4-bedroom villa offers generous living spaces and a relaxed lifestyle in one of the area’s most authentic villages. You will love the open-plan interior, the equipped kitchen and more. The villa sits on the largest plot within the estate, providing a rare sense of openness, privacy, and mature greenery. At the heart of the outdoor space lies a large swimming pool, complemented by a spacious kiosk, creating an ideal setting for entertaining, family gatherings, or quiet moments in the shade. The landscaped garden enhances the feeling of seclusion while remaining easy to maintain. The property is equipped with electric roller shutters for added comfort and security, and benefits from solar panels installed on the roof, contributing to energy efficiency. This villa is well suited as a primary residence or an investment home in the north of the island, combining space, privacy, and a genuine tropical atmosphere. for a visit.

Acquisto di immobili - Nestled within a high-end resort in Grand Gaube, this prestigious villa enjoys an exceptional natural setting, where lush and dense vegetation creates an atmosphere of absolute calm, privacy, and serenity. Located just 550 metres from the beach, the resort is set amidst expansive landscaped green spaces and offers a refined lifestyle through a comprehensive range of premium hotel-style services, including hotel management, multilingual concierge services, a restaurant, a fitness centre, laundry services, in-villa dining available seven days a week, baby-sitting services, as well as yoga sessions and wellness treatments. Built in 2018, the villa is set on a beautifully landscaped and meticulously maintained plot, offering a verdant and intimate environment. With a living area of 276.15 sqm, the property is fully equipped and has been designed to combine comfort, elegance, and functionality. The ground floor features a spacious, air-conditioned living room with generous volumes, a master suite with a bathroom fitted with a movable partition allowing the space to be opened or closed as desired, an outdoor shower providing direct access to the pool area, as well as a double bedroom, ideal for hosting guests. Upstairs, two additional en-suite bedrooms, including a second master bedroom, complete the sleeping area. The villa therefore offers a total of four en-suite bedrooms, ensuring comfort, privacy, and tranquillity for all occupants. The outdoor spaces are designed as true living areas and include an elegant terrace with an outdoor shower, a kiosk ideal for moments of relaxation, and a beautifully landscaped courtyard, inviting rest and leisure. A confidential and highly sought-after address, ideal for those seeking an exclusive lifestyle combining tropical nature, premium services, and close proximity to the sea, in one of the most desirable locations in the north of Mauritius.

Acquisto di immobili - Vivi l'esclusività al piano terra di un paradiso tropicale. Scopri questo appartamento di prestigio situato a pochi passi dalla sabbia finissima. Unendo l'intimità di una villa grazie al giardino privato e il comfort di un resort di lusso, questo immobile è una perla rara sul mercato. Punti di forza dell'immobile: Un Investimento Flessibile e Redditizio Questo immobile offre una versatilità rara per il tuo patrimonio: 1. Gestione Alberghiera: Affida la tua proprietà a un fornitore alberghiero per generare redditi locativi ricorrenti e sereni. 2. Uso Misto: Goditi l'appartamento per le tue vacanze e remuneralo nel resto dell'anno. Spazio di Vita Luminoso: Una vasta zona giorno (soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista) di 43 m², che si apre direttamente all'esterno. Zona Notte: 3 camere spaziose progettate come rifugi di pace. Esterno Privato: Un giardino esclusivo con piscina privata, ideale per le tue colazioni di fronte alla brezza marina. Accesso Privilegiato: Goditi gli spazi comuni della residenza: elegante reception e accesso diretto alla spiaggia. Il Privilegio «Maritim Resort & Spa Mauritius» Come residente, beneficia di un'alleanza esclusiva con l'hotel a 5 stelle nelle vicinanze. Accedi a un universo di servizi a tariffe preferenziali (su prenotazione): - Rilassamento assoluto alla Spa. - Evasione durante passeggiate a cavallo. - Perfezionamento del tuo swing sul campo da golf a 9 buche (Par 29). Un Investimento Flessibile e Redditizio Questo immobile offre una versatilità rara per il tuo patrimonio: 1. Gestione Alberghiera: Affida la tua proprietà a un fornitore alberghiero per generare redditi locativi ricorrenti e sereni. 2. Uso Misto: Goditi l'appartamento per le tue vacanze e remuneralo nel resto dell'anno.

Acquisto di immobili - Dominando i paesaggi tropicali del nord dell'isola Mauritius, questo penthouse d'eccezione con rooftop privato incarna un modo di vivere unico tra eleganza contemporanea e dolce vita insulare. Idealmente situato a due passi da Grand Baie, questo bene raro beneficia di un ambiente privilegiato, a pochi minuti dalle spiagge di Mont Choisy, Péreybère e La Cuvette, note per i loro laghi turchesi e l'atmosfera serena. Questo penthouse spazioso è stato progettato per offrire volumi generosi e comfort assoluto. Dispone di tre camere da letto, di cui una suite principale con bagno in camera, offrendo uno spazio intimo e raffinato. Le altre due camere, luminose e perfettamente organizzate, permettono di accogliere famiglia e ospiti in un contesto elegante e funzionale. L'area living principale è composta da un ampio soggiorno open-space sulla sala da pranzo, inondata di luce naturale grazie a grandi porte-finestre. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, creando un luogo conviviale ideale per ricevere. L'insieme si apre su una spaziosa terrazza, vero prolungamento del soggiorno, permettendo di godere appieno del clima tropicale e delle vedute panoramiche. Il vero punto di forza di questo immobile resta il rooftop privato, progettato come uno spazio di relax esclusivo. Attrezzato con una vasca Jacuzzi, un'area lounge e una pergola, offre un contesto ideale per ammirare i tramonti o ricevere in un'atmosfera elegante e intima. Punti di forza della proprietà: - Penthouse con rooftop privato e Jacuzzi - 3 camere, inclusa una suite principale con bagno in camera - Volumi generosi e luminosità naturale - Grande terrazza panoramica ideale per ricevere - Residenza sicura con piscina e giardini tropicali - Spazio benessere con spa e palestra - Servizio di concierge e servizi di alta gamma - Posizione privilegiata nel nord dell'isola Maurice - Vicinanza a spiagge, marina, ristoranti e centri commerciali - Forte potenziale di investimento e di locazione Il nord dell'isola Mauritius è una delle regioni più ricercate dell'isola per la qualità della vita, dinamicità e infrastrutture moderne. Tra spiagge paradisiache, attività nautiche, golf rinomati e ristoranti gastronomici, la regione offre un contesto di vita eccezionale. Questo penthouse rappresenta un'opportunità rara, sia come residenza principale, residenza secondaria o investimento immobiliare strategico in uno dei mercati più attraenti dell'Oceano Indiano.

Acquisto di immobili - Un'Architettura Scultorea e Visionaria più di una semplice residenza, questa villa della collezione Signature è un'opera d'arte architettonica nascosta nel scrigno più ambito dell'isola Mauritius. Progettata per una clientela in cerca dell'assoluto, offre una immersione totale in una natura di bellezza selvaggia, con l'unico orizzonte di una delle isole più pregiate dell'isola Mauritius. Qui, il lusso non si misura solo in metri quadrati, ma in emozioni e serenità. L'Arte di Ricevere al Sommo: con una superficie grezza di 895,62 m², ogni volume è stato orchestrato per celebrare lo spazio e la luce: Accoglienza Magistrale: un salone gotico e una sala da pranzo di oltre 125 m² si affacciano su panorami mozzafiato. Epicureismo: una cucina di alta fattura, prolungata da una cantina vini vetrata di rara eleganza, per i collezionisti più esigenti. Santuario di Notte: 5 suite di prestigio, tra cui una Master Suite di 39,60 m² dotata di una cabina armadio imperial di 15,91 m² e di una sala da bagno degna dei più grandi palazzi. Un'Esperienza Sensoriale Privata Il benessere qui è elevato al rango di assoluta priorità: Cinema & Tempo Libero: una sala di proiezione privata di 30,96 m² per momenti eccezionali in totale intimità. Evasione Acquatica: una piscina specchio monumentale di 190,01 integrata da un bar sommerso, spazi per massaggi e chioschi di relax galleggianti. Spa Privata: uno spazio benessere completo includente sauna, sala massaggi e sala fitness per un rinnovamento totale a domicilio. Dettagli che fanno la Differenza Luce e Materie: lampadari scultorei, giochi di specchi, marmi testo e legni nobili si armonizzano per creare un'atmosfera calda e sofisticata. Domotica e Servizio: garage per 3 veicoli di lusso, quartieri dedicati al personale e lavanderia attrezzata per un servizio impeccabile. Un indirizzo riservato, uno stile di vita squisito.

Acquisto di immobili - Scopri la Villa Ambre, un rifugio esclusivo che cattura l’essenza stessa di Mauritius. Più di una residenza, è un invito a vivere al ritmo della dolce vita mauriziana in un gioiello verdeggiante racchiuso da muri in pietra. Tra Eredità e Modernità. Il fascino opera al primo sguardo: un’architettura con tetti iconici, richiamo all’eleganza delle grandi dimore coloniali dell’epoca. Le facciate si vestono di pietre di lavico tagliate a mano, ancorando la villa al suo terroir mauriziano offrendo al contempo un contrasto sublime con le sue linee moderne ed essenziali. Un’arte di vivere Indoor-Outdoor Interni–Cocoon: 4 suite di grande standing, inclusa una suite padronale d’eccezione, si snodano intorno a un soggiorno-living illuminato e giardini interiori privati. Spazi di vita che offrono circa 200 m² di superfici abitabili. Aree living: una terrazza generosa si apre su una piscina, un padiglione tradizionale e una cucina esterna, perfetti per i vostri ricevimenti sotto le brezze dei monsoni. Il privilegio della posizione A due passi da Mont Choisy Le Golf e dall’effervescenza di Grand-Baie, godrete del silenzio assoluto di un resort sicuro. Sul posto: assistenza, spa, sala fitness e sauna per una serenità totale. Scoprite la Villa Ambre, un rifugio esclusivo di 336 m² che cattura l’essenza stessa della nostra isola. Molto più di una residenza, è un invito a vivere al ritmo della dolce vita tropicale. Tra Eredità e Modernità Il fascino opera al primo sguardo: un’architettura con tetti iconici, richiamo all’eleganza delle grandi dimore coloniali dell’epoca. Le facciate si vestono di pietre laviche tagliate a mano, ancorando la villa al suo terroir mauriziano offrendo al contempo un contrasto sublime con le sue linee moderne ed essenziali. Un’arte di vivere Indoor-Outdoor Interni-Cocoon: 4 suite di grande standing, tra cui una suite padronale d’eccezione, che si articolano intorno a un soggiorno luminoso e giardini interni privati. Spazi di vita: una terrazza generosa si apre su una piscina, un padiglione tradizionale e una cucina esterna, perfetti per i vostri ricevimenti tra le brezze. Il privilegio della posizione A due passi da Mont Choisy Le Golf e dall’effervescenza di Grand-Baie, godrete del silenzio assoluto di un dominio sicuro. In loco: concierge, spa, palestra e sauna per una serenità totale. Perché investire a Mauritius L’isola Mauritius non è solo una destinazione da sogno, è anche un ambiente fiscale ed economico stabile: - Permesso di residenza permanente rilasciato con l’acquisizione. - Fiscalità attraente: niente tassa fondiaria, niente imposta sulle plusvalenze o sulle successioni. - Proprietà piena assicurata tramite il regime RES. Vivi l’eccezionale, tra autenticità delle pietre dell’antichità e lusso assoluto.

Acquisto di immobili - Attico d'eccezione vista mare panoramica | MAURIZIO Idoneo per stranieri: acquistare in piena proprietà e con i piedi nell'acqua: rarissimo! Dominando l'oceano e inondata dalla luce naturale, questo attico d'eccezione incarna l'espressione suprema del lusso contemporaneo tra i tropici. Situato a Balaclava, in uno degli ambienti residenziali più ambiti di Mauritius, questa proprietà rara offre una perfetta armonia tra architettura elegante, volumi generosi e connessione permanente con il mare. D'entrata, gli spazi si aprono su una spettacolare terrazza panoramica che prolunga naturalmente il soggiorno verso l'orizzonte. Linee pulite, materiali nobili e finiture di alto livello creano un'atmosfera raffinata, pensata per una clientela esigente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Penthouse al primo piano Vista mare panoramica eccezionale Ampia terrazza esterna ideale per ricevimenti e relax Soggiorno e sala da pranzo aperti sull'oceano Cucina contemporanea completamente attrezzata Suite eleganti con bagni privati Spazi luminosi con volumi notevoli Servizi premium e finiture di alto livello ART De Vivre & PRESTAZIONI La residenza propone un contesto sicuro ed esclusivo con piscina, giardini paesaggistici e accesso privilegiato a spiagge e resort circostanti. Questo attico è destinato a una clientela in cerca di una residenza principale, secondaria o di un investimento patrimoniale in una posizione strategica di Mauritius. Un bene raro dove lusso, intimità e panorama infinito non fanno che unirsi. Numero limitato!

Acquisto di immobili - Dominando l'oceano e inondato di luce naturale, questo penthouse d'eccezione offre uno stile di vita unico nel cuore di Balaclava, uno degli ambienti più ricercati della costa nord-ovest dell'isola Mauritius. Situato a pochi metri dalla costa, questo bene raro gode di una vista panoramica sull'oceano e di un contesto tropicale preservato. Accessibile agli acquirenti stranieri, rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente in uno dei mercati immobiliari più dinamici dell'Oceano Indiano. I punti di forza della proprietà - Penthouse con vista mare panoramica - Grande terrazza esterna ideale per ricevere - Residenza esclusiva in un ambiente tropicale - A pochi passi dalla costa - Accessibile agli acquirenti stranieri - Forte potenziale di investimento locativo Uno spazio di vita luminoso e aperto La stanza principale propone un salone elegante, una sala da pranzo e una cucina contemporanea a open space, pensati per offrire uno spazio di vita conviviale e luminoso. Le ampie aperture estendono naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica, vera estensione del soggiorno, perfetta per godere del clima tropicale e dei tramonti sull'oceano. Tre camere e un ufficio Lo spazio notte comprende: - Tre camere ampie e luminose - Un ufficio, ideale per il telelavoro o per uno spazio di relax Ogni stanza offre comfort, riservatezza e serenità. Accesso privilegiato al Maritim Resort & Spa Mauritius I residenti beneficiano di una partnership esclusiva con il Maritim Resort & Spa Mauritius (5 stelle) situato nelle vicinanze. Accesso, su prenotazione e condizioni privilegiate, a: - Spa e aree benessere - Percorso di golf a 9 buche (Par 29) - Attività equestre - Ristoranti e strutture dell'hotel Una proprietà dalle molteplici possibilità Questa proprietà è perfetta per: - Residenza principale in un contesto tropicale - Residenza secondaria sul bordo dell'oceano - Investimento immobiliare patrimoniale La proprietà può inoltre beneficiare di una gestione locativa alberghiera, permettendo di generare reddito mantenendo un uso personale. Un'ubicazione ricercata Balaclava è apprezzata per: - il suo ambiente naturale preservato - la vicinanza di hotel e resort di lusso - l'accesso alle spiagge e alle attività nautiche - la sua atmosfera tranquilla ed esclusiva

Acquisto di immobili - A nord di Mauritius, all'interno della prestigiosa Residenza Cap Marina, scoprite una villa dove l'eleganza contemporanea e l'arte di vivere tropicale si fondono con grande maestria.

Acquisto di immobili - Appartamento al primo piano, idealmente situato a pochi metri dalla costa, questo appartamento offre un contesto di vita privilegiato dove l'intimità di una residenza privata incontra l'atmosfera raffinata di un resort di alto livello. Sistemato in una residenza esclusiva, questa proposta rara è seducente per l'ambiente tropicale, i volumi generosi e il potenziale di investimento. Un interno che si apre all'esterno La zona giorno unisce un salotto elegante, una zona pranzo e una cucina contemporanea a vista. Inonata di luce naturale, questa area living si proietta verso il giardino e la terrazza, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Tre camere confortevoli Lo spazio-notte comprende tre camere ampie, pensate per offrire calma e serenità. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e privacy in un contesto elegante. All'esterno, a pochi passi, il giardino paesaggistico della residenza ospita una piscina accessibile ai residenti, vera invito a godere del clima tropicale durante tutto l'anno. Questo spazio esterno diventa naturalmente un luogo di relax privilegiato, perfetto per momenti di convivialità o di riposo. Una residenza sicura ed elegante La residenza propone un contesto di vita curato con piscina comune, giardini paesaggistici e facile accesso alla spiaggia. L'insieme beneficia di un ambiente tranquillo e sicuro, rimanendo vicino alle infrastrutture e ai resort della zona. Accesso privilegiato ai servizi del Maritim Resort & Spa I residenti godono di una partnership esclusiva con il Maritim Resort & Spa Mauritius, hotel a 5 stelle situato nelle vicinanze. Questa partnership permette di accedere, su prenotazione e a condizioni privilegiate, a diverse prestazioni: Spa e spazi benessere Percorso di golf a 9 buche (Par 29) Attività equestre Ristoranti e impianti dell'hotel Un bene adatto a diversi progetti Questa proprietà offre grande flessibilità d'uso: Gestione locativa alberghiera per generare redditi regolari Uso personale e affitti stagionali, permettendo di alternare soggiorni privati e redditività Una posizione strategica Situato in una delle regioni più ricercate dell'isola Mauritius, questo bene rappresenta un'opportunità ideale per: Una residenza principale Una seconda casa Un investimento immobiliare patrimoniale in un ambiente ambito.

Acquisto di immobili - Immaginatevi al risveglio: la luce dorata del nord accarezza le palme, l’aria è mite tutto l’anno e la quiete della marina accompagna il vostro primo caffè di fronte all’acqua. Benvenuti in una villa rara, immersa in un contesto idilliaco nel cuore di Cap Marina, una delle destinazioni più ambite del nord mauriziano. Una villa pensata per il comfort e la fluidità Dall’ingresso, gli spazi impressionano. Il soggiorno di oltre 51 m² si apre generosamente su una terrazza coperta di 17,82 m², annullando la frontiera tra interno ed esterno. Qui tutto è pensato per vivere all’interno e all’esterno, estate come inverno. La cucina indipendente completa armoniosamente lo spazio living, ideale per ricevere con eleganza. Due suite, due bozzoli privati. La suite principale offre: Una camera luminosa Un’ampia cabina armadio Una doccia all’aperto, per momenti unici sotto il cielo mauriziano La seconda camera en suite accoglie family o ospiti con lo stesso livello di exigenza e privacy. Esterni spettacolari & accesso canale privato Il vero colpo di cuore Piscina a sfioro di 58,24 m² Spiaggia piscina e aree relax Chioschi ed area barbecue per serate indimenticabili La villa beneficia di accesso diretto al canale con baia privata. Dal vostro pontile personale, ormeggiate la vostra barca o partite in kayak per esplorare le acque tranquille della marina. Un villaggio vivo, chic e autentico Situata nel cuore di un villaggio vivace di Cap Marina, la villa combina privacy e dinamismo: Mercati artigianali & boutique Ristoranti raffinati, club bar e rooftop Due musei culturali Negozi e servizi a piedi Passeggiate eleganti intorno alla marina. Vivere in una casa privata, godendo subito di un modo di vivere vibrante e cosmopolita. Perché investire nel nord dell’Île Maurice Il nord è la regione più ricercata dell’isola per il clima soleggiato, le spiagge leggendarie come Grand Baie e un’atmosfera al tempo stesso chic e rilassata. Ma oltre il contesto eccezionale, l’Île Maurice offre un ambiente fiscale particolarmente attraente: Normative fiscali vantaggiose Esenzione dall’imposta di successione Nessuna tassa di soggiorno Regime stabile e sicuro Possibilità di ottenimento della residenza sotto condizioni d’investimento Un investimento di piacere che ha anche senso patrimoniale. L’essenziale: 2 camere en suite Garage Lavanderia, dispense, Wc ospiti Piscina a sfioro Accesso canale privato & pontile

Acquisto di immobili - Scopri il progetto immobiliare d'eccezione « Villas Natureva », un complesso di 13 ville di lusso situate a Cap Malheureux, sull'incantevole isola Mauritius. Queste ville, con piscina privata, sono completamente arredate e decorate da un interior designer di fama, offrendo un ambiente di vita idilliaco a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal magnifico atollo. Dettagli del Progetto: Tipo: Ville di lusso con piscina privata Località: Cap Malheureux, Mauritius Sicurezza: 24h/24, manutenzione annuale Comunicazioni: Club house, bar, centro fitness Ville Disponibili: Villa Heliconia Terreno: 728 m² Superficie abitabile: 164 m² Prezzo totale: Rs. 18 196 217 (466 570 €) Villa Frangipani Terreno: 625 m² Superficie abitabile: 164 m² Prezzo totale: Rs. 17 337 683 (444 556 €) Villa Médilina Terreno: 633 m² Superficie abitabile: 164 m² Prezzo totale: Rs. 17 406 075 (446 310 €) Villa Uccello del Paradiso Terreno: 633 m² Superficie abitabile: 164 m² Prezzo totale: Rs. 17 406 075 (446 310 €) Villa Anthuruim Terreno: 633 m² Superficie abitabile: 164 m² Prezzo totale: Rs. 17 406 075 (446 310 €) (Altre ville sono disponibili con caratteristiche simili.) Vantaggi dell’Investimento: Permesso di residenza per te e la tua famiglia. Nessuna imposizione sulle plusvalenze al momento della vendita. Redditi da locazione garantiti di 10 000 € all’anno, con servizi di gestione inclusi. Servizi alberghieri su misura per soddisfare tutte le tue aspettative. Contatto: Per ulteriori informazioni sulle ville disponibili, le modalità di acquisizione o per organizzare una visita, contattaci subito. Investi nel tuo futuro e diventa proprietario del tuo angolo di paradiso a Mauritius con Villas Natureva! Investire a Mauritius: Villas Naturêva Presentazione dell’Operazione: La residenza Villas Naturêva, situata a Cap Malheureux, è composta da 13 ville di lusso e da un club-house. Ogni villa è progettata con materiali di alta qualità e finiture curate, offrendo un ambiente di vita eccezionale con accesso alle splendide spiagge e lagune dell’isola. Caratteristiche delle Ville: Architettura moderna: edifici nuovi al piano terra con un piano, che includono una reception, una palestra e un lounge bar. Sicurezza: posto di sicurezza in loco e sei parcheggi ospiti. Confort e comodità: ogni villa è dotata di aria condizionata, cucina americana moderna e bagno lussuoso con doccia a pioggia. Spese Mensili Stimative: Energia con aria condizionata: 4000–5000 MRU Internet/Telefono: 1000–2000 MRU Televisione (Canal +): 1200–1500 MRU (DSTV): 1000–2600 MRU Spese di pulizia: 5000 MRU per 2/3 ore al giorno Spese di condominio: 4000–5000 MRU (acqua inclusa) Perché Mauritius? Uno stile di vita idilliaco: spiagge di sabbia bianca, lagune turchesi e paesaggi mozzafiato. Stabilità politica: ambiente sicuro per gli investitori. Fiscalità attraente: basse aliquote, nessuna imposta sulle plusvalenze o sui dividendi. Manodopera qualificata: alto tasso di alfabetizzazione e formazione professionale di qualità. Opportunità di investimento: facile accesso ai permessi di lavoro e soggiorno per investitori stranieri. Non perdere questa opportunità di investire in un ambiente florido e migliorare la tua qualità di vita a Mauritius! Per ulteriori informazioni, contattaci.

Acquisto di immobili - Scopri questo magnifico appartamento di 255 m² situato al piano terra della rinomata residenza Akoya17 a Pointe aux Canonniers, uno degli indirizzi più belli nel nord dell'isola di Mauritius, a soli 2 minuti da Grand Baie. Caratteristiche principali: Superficie totale: 255 m² 3suite ampie: Ogni suite dispone del proprio bagno privato, offrendo comfort assoluto e massima privacy. Grande salone: Un ampio spazio living bagnato dalla luce naturale, progettato per rilassarsi e momenti conviviali in famiglia o tra amici. Cucina attrezzata: Moderna e completamente arredata, perfetta per gli amanti della cucina, con elettrodomestici di alta gamma e finiture eleganti. Terrazza privata: Goditi uno spazio esterno generoso, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax in un contesto tropicale e verdeggiante. I vantaggi della residenza: Piscina comune circondata da giardini tropicali lussureggianti Spa e palestra per un benessere quotidiano Sicurezza 24/7 con accesso controllato e parcheggio privato interrato Questa proprietà unica combina lusso, spazio e tranquillità, pur essendo vicino alle spiagge, ai centri commerciali, ai ristoranti e a tutti i servizi locali. Vivi un'esperienza di vita eccezionale nell'isola Maurice in questo appartamento d'eccezione. Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Akoya 17 - L'eccellenza immobiliare all'isola Maurice. Scoprite Akoya 17, programma residenziale di eccezione situato a Pointe aux Canonniers, nel prestigioso nord dell'isola Mauritius. Questa residenza boutique di soli 17 appartamenti di lusso incarna il perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo, paesaggio tropicale idillico e investimento sicuro. Emplacement privilegiato: a soli 300 metri dalla spiaggia paradisiaca di Pointe aux Canonniers e a 2 minuti dal vivace villaggio di Grand Baie. Accesso immediato alle migliori spiagge del nord, vicinanza a ristoranti gastronomici, boutique e vita notturna di Grand Baie, 15-20 minuti dall'aeroporto internazionale SSR e ambiente residenziale tranquillo e sicuro. Architettura & Design: architettura tropicale contemporanea firmata da architetti rinomati, 17 appartamenti esclusivi da 2 a 5 camere (80-250 m²), open plan che massimizza luminosità e ventilazione naturale, grandi terrazze private con vista aperta, finiture premium e materiali nobili resistenti al clima marino, integrazione paesaggistica armoniosa in ambiente verdeggiante. Prestazioni High-End: attrezzature private come cucina completamente attrezzata, aria condizionata in tutte le stanze, domotica integrata, doppi vetri in alluminio anticorrosione, bagni raffinati con rubinetteria premium, fibra ottica ad alta velocità, parcheggio sotterraneo privato. Strutture comuni: piscina, sala fitness, spa e benessere, giardini tropicali, bar all'aperto, ascensore. Sicurezza massima: sorveglianza 24/7, videosorveglianza perimetrale, cancello elettrico, porte blindate, allarme incendio, residenza chiusa e custodita. Investimento strategico: vantaggi fiscali mauriziani, accessibile agli investitori stranieri, permesso di residenza permanente al momento dell'acquisizione, flat tax del 15% sui redditi (rispetto al 45% in Francia), nessuna imposta sulle plusvalenze immobiliari, nessuna tassa di successione tra coniugi e discendenti, nessuna tassa sulla fortuna. Redditività attraente: mercato degli affitti dinamico a Grand Baie, rendimento lordo stimato 6-7% annuo, alta domanda di affitti brevi e lunghi, valorizzazione patrimoniale sicura. Garanzie solide: garanzia decennale costruttore, assicurazione danni-cavatrice, garanzia di ultimazione lavori, promotore affidabile. Tipologie & Prezzi: Appartamenti 2 camere (T2) 714.000 € - 850.000 €; Appartamenti 3 camere (T3) 950.000 € - 1.400.000 €; Penthouses 4-5 camere 1.800.000 € - 3.060.000 €. Prezzo incluso oneri per acquirente (2%), spese di registrazione (~5%) e spese notarili (1-2%) a carico. Consegna & calendario: consegna prevista ottobre 2024, avanzamento lavori 60%, prime consegne novembre 2024, pagamenti flessibili. Vita Mauriziana: 330 giorni di sole all'anno, temperature 22-30°C, laguna cristallina, popolazione multiculturale, stabilità politica ed economica, qualità della vita elevata. Attività nelle vicinanze: sport nautici, golf, shopping e gastronomia a Grand Baie, vita culturale ed eventi, escursioni in catamarano. Per chi è pensato: investitori in cerca di redditività e agevolazioni fiscali, manager in cerca di permesso di residenza mauriziano, famiglie, pensionati. Opportunità limitata: soli 17 appartamenti, consegna imminente, i migliori posti vanno a ruba. Non perdere questa opportunità unica di possedere non solo una casa, ma uno stile di vita, fiscalità vantaggiosa e un patrimonio sicuro in uno dei paradisi dell'Oceano Indiano.

Acquisto di immobili - Discover an exceptional penthouse residence in Mont Choisy, Grand Baie, blending modern elegance with unrivaled comfort. This spacious, fully furnished property offers four beautifully appointed bedrooms and six well-proportioned rooms filled with natural light, thanks to sleek aluminum sliding windows. Enjoy seamless indoor-outdoor living on the expansive terrace, perfect for entertaining while taking in panoramic sunsets. Exclusive features include air-conditioning throughout, a fully-equipped kitchen, a contemporary living space, and top-tier amenities such as an engine generator, solar panels, and high-speed internet via optical fiber. The residence also boasts advanced security systems, including video surveillance, alarm, safe, digicode, and Tv distribution for peace of mind and convenience. Unwind by the private swimming pool or relax under the glow of thoughtfully designed outdoor lighting. Access is facilitated by a lift, enhancing the comfort of your daily life. Experience premium living in one of the most sought-after areas of Mauritius with this impressive, move-in ready penthouse oasis.

Acquisto di immobili - Discover a rare opportunity with these four magnificent oceanfront apartments in Pointe aux Biches, situated on a lot of approximately 1,300 m² and offering an exceptional living environment overlooking the ocean. The property consists of four independent apartments, each featuring two bedrooms, a kitchen, and a living area, offering significant potential for a rental investment or a residential project. The property also features parking and a swimming pool, providing comfort and convenience to residents in a prime waterfront setting. Its ideal location and amenities make this a unique opportunity on the market. For more information or to schedule a tour, please feel free to contact Mb Immobilier.

Acquisto di immobili - A Vendre - Le Cabinet Habilis vous propose un programme immobilier d’exception composé de 15 villas de très grand standing, idéalement situé dans le Nord de l’île Maurice. Chaque villa a une surface totale d’environ 260,60 m2, dont 161,70 m2 habitables, et offre des volumes généreux comprenant une cuisine contemporaine, un vaste séjour lumineux et trois chambres. Conçues avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, ces villas allient design, confort et raffinement, et disposent chacune d’une piscine privative, véritable invitation à la détente dans un cadre tropical privilégié. Ce programme exclusif constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Faites l’acquisition d'une villa à partir de 1 148 000 €. Une remise exceptionnelle de 30 % sera effectuée aux quatre premiers acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez M. Gilles Lauret, entrepreneur individuel, agent commercial sous le numéro Rsac 508 698 891 de Saint-Denis, au ou au , par mail sur conseiabinet- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial M. Gilles Lauret.

Acquisto di immobili - This townhouse perfectly combines comfort, privacy, and quality of life in a peaceful and sought-after environment. Not overlooked and filled with natural light thanks to its dual-aspect openings, it offers generous volumes with spacious living areas, extended by large balconies and a wide covered veranda—ideal for enjoying an indoor/outdoor lifestyle all year round. Outside, you will enjoy a lush garden, a private swimming pool, and beautiful sunsets from the pool deck. Practical features complete the property, including a laundry room, storage spaces, and a carport. Ideally located just steps from Azuri village, with its shops, restaurants, and beach, the property also benefits from access to the residence’s communal garden and swimming pool. Owning a property here means enjoying a privileged lifestyle with security, services, and activities at your doorstep: restaurants, cafés, spa, gym, sports facilities, and water activities. It also represents an excellent investment opportunity, with strong rental demand, easy management, and great capital appreciation potential. Recent renovations include roof waterproofing redone, new solar water heater, and recently installed air conditioning units. An ideal opportunity for a primary residence, holiday home, or rental investment.

Acquisto di immobili - A magnificent beachfront lot in Pointe aux Biches which covers 1,300 m² and offers an exceptional setting. The property comprises four apartments, each featuring two bedrooms, a kitchen, and a living room, offering strong potential for a rental investment or a residential project. A parking area and a swimming pool complete this rare property, ideally situated facing the sea. Please feel free to contact Mb Immobilier for more information.

Acquisto di immobili - Accessible to foreigners Located in the sought-after residential area of Mont Mascal in Grand Bay, this villa offers a peaceful living environment while being in close proximity to all northern amenities. Set within a secure and intimate residence of only 6 villas, you will enjoy a calm and exclusive setting. Villa features: Net surface area: 331.50 sqm Land size: 1,114 sqm 3 en-suite bedrooms Spacious and bright living areas Double garage Generator Gym Features & benefits: Secure residence Highly desirable residential area Ideal as a primary residence or investment An ideal villa for comfortable living in the north, combining tranquility, space, and proximity to all conveniences. now for more information or to arrange a viewing.

Acquisto di immobili - Recently delivered, this modern home offers an ideal layout with three bedrooms upstairs and a guest bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, perfect for hosting in privacy. The spacious master suite features a walk-in wardrobe as well as a full bathroom with both shower and bathtub, providing a true sense of comfort. The property includes a private garden with a swimming pool, a fully equipped kitchen, air conditioning in the bedrooms and living area, as well as built-in wardrobes for ample storage. The indoor and outdoor living spaces are well designed and inviting, with a covered terrace ideal for enjoying the tropical climate all year round. A carport for two cars and a total of three parking spaces complete this property. Located in the heart of Azuri Village, this villa offers a sought-after lifestyle combining comfort, security, and quality of life. Residents enjoy numerous amenities including a private beach, restaurants, café, grocery shop, spa, gym, a 9-hole golf course, water activities, and beautifully landscaped green areas. An ideal environment for effortless living between relaxation and vibrancy. A recently completed, functional property perfectly set within a privileged living environment.

Acquisto di immobili - Îloé is a sophisticated, design-led residential project nestled in the heart of Calodyne. Inspired by the word îlot, meaning “small island,” Iloe embodies the essence of tranquility, refinement, and natural beauty. Set against the backdrop of the Indian Ocean, this unique development elevates island living. The thoughtful, contemporary design — in harmony with natural elements like gentle breezes, abundant light, and stunning sea views — creates a sense of everyday serenity. Located on the northeast coast of Mauritius, Calodyne is a small, quiet coastal village known for its beautiful sea views, calm atmosphere, and local charm. Once a traditional fishing village, it has retained its authentic character despite the rapid development seen across much of the northern coast. Calodyne benefits from proximity to the North’s modern conveniences, shops, and restaurants, while remaining a place to enjoy life’s simpler pleasures. With small, home-owned shops and a close-knit community, Calodyne continues to embody the spirit of genuine coastal living. îloé embraces a contemporary architectural style where crisp modern lines meet the warmth of raw textures — a design that feels both timeless and deeply grounded in its surroundings. The îloé project began with a clear vision: to create something new while honoring what came before. The land, in the heart of Calodyne, was home to an old stone house full of character and history. Rather than erase the past, the developers chose to honor it. In partnership with Ubp (The United Basalt Products Ltd), the existing structure will be carefully dismantled, and its stone and other materials will be recovered and repurposed within the new development. This mindful approach not only lessens environmental impact through careful reuse, but also weaves the island’s architectural soul into îloé’s foundations — where the spirit of the past meets the elegance of modern design. By weaving sustainable design with local heritage, Iloe becomes more than a residence — it’s a place built with heart, shaped by respect, and deeply rooted in its surroundings. Perched at the highest level of îloé, the penthouse offers a rare sense of space, privacy, and perspective. Spanning two levels, this residence offers expansive interiors filled with natural light, seamless indoor-outdoor living, and uninterrupted views across the Indian Ocean and the Northern Island. Every detail has been carefully considered, from generous living spaces to refined finishes that express understated luxury. The private rooftop defines the penthouse experience. With its swimming pool and open terraces, it becomes a place to host, retreat, or linger as the light shifts over sea and sky. Four spacious bedrooms, luxury finish, and an uncommon sense of scale come together to create a home that feels both grounded and elevated. Featuring 13 exclusive apartments, Iloe is designed for those who value privacy, comfort, and uninterrupted views of nature in all its forms — whether it’s the sea or the mountains. • 4 spacious 2-bedroom apartments with beautiful sea views • 1 exquisite seaview penthouse with private rooftops for relaxing or entertaining • 8 stylish 1-bedroom units with serene mountain views The development includes well-planned shared features and amenities to enhance everyday living: a common swimming pool surrounded by landscaped greenery, a lift for easy access to all levels, one private parking space per unit, and four additional visitor parking spaces. Iloe offers the best of both worlds — the ease of modern living, the richness of nature, and the peace of a secluded coastal setting. RENTAL POOL The rental pool is professionally managed by the promoter, with over 15 properties already under their care. Enjoy stress-free ownership while earning an estimated 8–10% return on investment through expertly handled rentals.

Acquisto di immobili - A rare statement residence in one of the most exclusive coastal locations. This exceptional penthouse of 401.30 m² offers refined indoor-outdoor living with panoramic sea views and privileged access to a private beach club featuring a swimming pool, deck chairs, and premium leisure facilities. The elegant living and dining areas flow seamlessly onto a spacious terrace and a separate entertainment deck, complete with a private pool and bar area—perfect for sophisticated hosting or serene relaxation. Features: • 3 en-suite bedrooms + guest toilet • Private pool, entertainment deck & bar • Expansive terrace with panoramic sea views • Access to 3 communal swimming pools • Exclusive private beach access • Fully equipped gym within the complex A truly distinguished penthouse combining prestige, privacy, beachfront luxury, and world-class amenities.