Immobilien Calodyne: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Îloé is a sophisticated, design-led residential project nestled in the heart of Calodyne. Inspired by the word îlot, meaning “small island,” Iloe embodies the essence of tranquility, refinement, and natural beauty. Set against the backdrop of the Indian Ocean, this unique development elevates island living. The thoughtful, contemporary design — in harmony with natural elements like gentle breezes, abundant light, and stunning sea views — creates a sense of everyday serenity. Located on the northeast coast of Mauritius, Calodyne is a small, quiet coastal village known for its beautiful sea views, calm atmosphere, and local charm. Once a traditional fishing village, it has retained its authentic character despite the rapid development seen across much of the northern coast. Calodyne benefits from proximity to the North’s modern conveniences, shops, and restaurants, while remaining a place to enjoy life’s simpler pleasures. With small, home-owned shops and a close-knit community, Calodyne continues to embody the spirit of genuine coastal living. îloé embraces a contemporary architectural style where crisp modern lines meet the warmth of raw textures — a design that feels both timeless and deeply grounded in its surroundings. The îloé project began with a clear vision: to create something new while honoring what came before. The land, in the heart of Calodyne, was home to an old stone house full of character and history. Rather than erase the past, the developers chose to honor it. In partnership with Ubp (The United Basalt Products Ltd), the existing structure will be carefully dismantled, and its stone and other materials will be recovered and repurposed within the new development. This mindful approach not only lessens environmental impact through careful reuse, but also weaves the island’s architectural soul into îloé’s foundations — where the spirit of the past meets the elegance of modern design. By weaving sustainable design with local heritage, Iloe becomes more than a residence — it’s a place built with heart, shaped by respect, and deeply rooted in its surroundings. Perched at the highest level of îloé, the penthouse offers a rare sense of space, privacy, and perspective. Spanning two levels, this residence offers expansive interiors filled with natural light, seamless indoor-outdoor living, and uninterrupted views across the Indian Ocean and the Northern Island. Every detail has been carefully considered, from generous living spaces to refined finishes that express understated luxury. The private rooftop defines the penthouse experience. With its swimming pool and open terraces, it becomes a place to host, retreat, or linger as the light shifts over sea and sky. Four spacious bedrooms, luxury finish, and an uncommon sense of scale come together to create a home that feels both grounded and elevated. Featuring 13 exclusive apartments, Iloe is designed for those who value privacy, comfort, and uninterrupted views of nature in all its forms — whether it’s the sea or the mountains. • 4 spacious 2-bedroom apartments with beautiful sea views • 1 exquisite seaview penthouse with private rooftops for relaxing or entertaining • 8 stylish 1-bedroom units with serene mountain views The development includes well-planned shared features and amenities to enhance everyday living: a common swimming pool surrounded by landscaped greenery, a lift for easy access to all levels, one private parking space per unit, and four additional visitor parking spaces. Iloe offers the best of both worlds — the ease of modern living, the richness of nature, and the peace of a secluded coastal setting. RENTAL POOL The rental pool is professionally managed by the promoter, with over 15 properties already under their care. Enjoy stress-free ownership while earning an estimated 8–10% return on investment through expertly handled rentals.

Kauf von Immobilien - Location: Calodyne-St-François Land Size: 3 Arpents 93 Perches (approximately 15,180 m²) Key Features: Building and Usage Permits: The land has a valid building and usage permit, allowing for immediate development. Existing Villa: A completed villa is already on the property, offering immediate potential for living or generating rental income. RES Permit for 22 Villas: The land holds an Res (Real Estate Scheme) permit for the construction of 22 villas, granted on January 26, 2010. This makes it an ideal opportunity for a large-scale residential development project. Secured Boundary: The land is fully enclosed by a concrete/rock wall, ensuring great security, privacy, and clear demarcation of the property. This is an exceptional opportunity to acquire a prime piece of land with development potential, in a sought-after location just steps away from essential amenities like the Intermart supermarket. Whether you are looking to build your dream villa or invest in a profitable development project, this land offers great value and numerous possibilities.

Kauf von Immobilien - Erleben Sie Exklusivität im Erdgeschoss eines tropischen Paradieses. Entdecken Sie eine prestigeträchtige Wohnung, nur wenige Schritte vom feinen Sand entfernt. Die Privatgarten‑Villa vereint Privatsphäre mit dem Komfort eines Luxushotels – eine Seltenheit auf dem Markt. Die Highlights der Immobilie: Eine Flexible und Rentable Investition Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit für Ihr Vermögen: 1. Hoteldienstleistung: Überlassen Sie Ihre Immobilie einem Hotelanbieter, um wiederkehrende und sorgenfreie Mieteinnahmen zu erzielen. 2. Mischnutzung: Genießen Sie die Wohnung für Ihre Ferien und machen Sie den Rest des Jahres Rendite. Wohnbereich mit viel Licht: Ein großzügiger Empfangsbereich (Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche) von 43 m², der direkten Zugang ins Freie bietet. Schlafseite: 3 geräumige Schlafzimmer als Ruheoasen konzipiert. Privater Außenbereich: Ein exklusiver Garten mit Privatpool – ideal für Frühstücke mit Meeresbrise. Privater Zugang: Nutzen Sie die Gemeinschaftsbereiche der Residenz: elegante Rezeption und direkter Strandzugang. Das Privileg des «Maritim Resort & Spa Mauritius» Als Bewohner profitieren Sie von einer exklusiven Allianz mit dem benachbarten 5-Sterne-Hotel. Zugriff auf ein Serviceuniversum zu Vorzugspreisen (auf Reservierung): Absolute Spa‑Entspannung. Ausflüge zu Pferden. Verbesserung Ihres Golfschwungs auf dem 9‑Loch‑Golfplatz (Par 29). Eine flexible und rentable Investition Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit für Ihr Vermögen: 1. Hoteldienstleistung: Überlassen Sie Ihre Immobilie einem Hotelanbieter, um wiederkehrende und sorgenfreie Mieteinnahmen zu erzielen. 2. Mischnutzung: Genießen Sie Ihre Wohnung für Ihre Ferien und machen Sie den Rest des Jahres Rendite.

Kauf von Immobilien - Die tropischen Landschaften des Nordens von Mauritius prägen dieses außergewöhnliche Penthouse mit privater Dachterrasse und verkörpert eine Lebenskunst, die zeitgenössische Eleganz mit der Gelassenheit eines Insellebens verbindet. Idealerweise nahe Grand Baie gelegen, profitiert dieses seltene Objekt von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von den Stränden Mont Choisy, Péreybère und La Cuvette entfernt, die für ihre türkisblauen Lagunen und ihre friedliche Atmosphäre bekannt sind. Dieses geräumige Penthouse wurde konzipiert, um großzügige Flächen und absoluten Komfort zu bieten. Es verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, die einen intimen und raffinierten Raum schafft. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind hell und optimal eingerichtet und bieten Familie und Gästen einen eleganten und funktionalen Rahmen. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer zum Esszimmer, lichtdurchflutet durch breite Panoramaverglasungen. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft einen einladenden Ort zum Empfangen. Das Ganze öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, einem wahren Verlängerung des Wohnraums, die es ermöglicht, das tropische Klima und die freier Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der wahre Vorzug dieser Immobilie bleibt die private Dachterrasse, konzipiert als exklusiver Entspannungsbereich. Ausgestattet mit einem Whirlpool, einem Lounge-Bereich und einer Pergola bietet sie den idealen Rahmen, um Sonnenuntergänge zu bewundern oder stilvoll und intim zu empfangen. Die Highlights der Immobilie: Penthouse mit privater Dachterrasse und Whirlpool 3 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad Großzügige Räume und natürliche Beleuchtung Große Panoramaterasse ideal zum Empfangen Sichere Residenz mit Pool und tropischen Gärten Wellnessbereich mit Spa und Fitnessraum Concierge-Service und hochwertiges Angebot Bevorzugte Lage im Norden von Mauritius Nähe zu Stränden, Marinas, Restaurants und Einkaufszentren Hohes Investitions- und Vermietungspotenzial Der Norden von Mauritius gehört zu den begehrtesten Regionen der Insel dank Lebensqualität, Dynamik und moderner Infrastruktur. Zwischen paradiesischen Stränden, Wassersport, renommierten Golfplätzen und gehobenen Restaurants bietet die Region ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Dieses Penthouse repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als strategische Immobilieninvestition in einem der attraktivsten Märkte der Indischen Ozeans.

Kauf von Immobilien - Eine skulpturale und visionäre Architektur Mehr als eine einfache Residenz, diese Villa aus der Signature-Kollektion ist ein architektonisches Kunstwerk, eingebettet in das elitäre Umfeld von Mauritius. Entworfen für eine Kundschaft, die Absolutheit sucht, bietet sie eine totale Eintauchen in eine Natur von wild schöner Schönheit, mit dem einzigen Horizont einer der teuersten Inseln von Mauritius. Hier misst sich Luxus nicht nur in Quadratmetern, sondern in Emotionen und Gelassenheit. Die Kunst des Empfangs an der Spitze: Mit einer Bruttofläche von 895,62 m² wurde jeder Raum orchestriert, um Raum und Licht zu feiern: Beeindrukende Rezeption: ein Kathedralensaal und ein Speisesaal von über 125 m² öffnen sich zu atemberaubenden Panoramaausblicken. Genusskultur: eine hochwertige Küche, verlängert durch einen gläsernen Weinkeller, elegant wie selten, für die anspruchsvollsten Sammler. Nachtheiligtum: 5 Prestigeszimmer, darunter eine Master-Suite von 39,60 m² mit imperialem Ankleidezimmer von 15,91 m² und einem Bad, das zu den größten Palästen der Welt gehört. Eine private sensorische Erfahrung Wohltat wird hier zur absoluten Priorität: Kino & Freizeit: ein privates Projektionstheater von 30,96 m² für außergewöhnliche Momente in völliger Privatsphäre. Wasserausflug: ein monumentaler Spiegelsee von 190,01, der eine verbaute Bar, Massagebereiche und schwebende Entspannungsboxen integriert. Privates Spa: ein vollständiger Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Fitnessraum für totale Erholung zu Hause. Détails, die den Unterschied machen Licht und Materialien: skulpturale Kronleuchter, Spiegelspiele, strukturierte Marmore und edle Hölzer schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Automation und Service: Garage für 3 Luxusfahrzeuge, Personalbereiche und voll ausgestattete Waschküche für einen reibungslosen Service. Eine diskrete Adresse, ein exquisiter Lebensstil.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie die Villa Ambre, einen exklusiven Zufluchtsort, der die Essenz von Mauritius einfängt. Viel mehr als eine Residenz, ist es eine Einladung, im Rhythmus des mauritischen Lebens in einer grünen, von Mauern aus Stein umgebenen Oase zu wohnen. Zwischen Erbe und Moderne. Der Charme wirkt beim ersten Blick: eine Architektur mit ikonischen Dächern, die die Eleganz der großen kolonialen Villen der Epoche widerspiegelt. Die Fassaden tragen Stein aus Vulkangelbändchen, handgeschnitten, und verankern die Villa in ihrem mauritischen Terroir, während sie einen atemberaubenden Kontrast zu ihren klaren, zeitgenössischen Linien bildet. Ein Indoor-Outdoor-Lebensstil. Innenhofkokon: 4 Standes-Suiten, darunter eine Exception-Suite für Eltern, gruppieren sich um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer und private Innenhöfe. Ca. 200 m² bewohnbare Fläche. Wohnbereiche: Eine großzügige Terrasse öffnet sich zu einem Pool, einem traditionellen Kiosk und einer Outdoor-Küche – ideal für Ihre Gesellschaften im leichten Seewind. Der Vorzug des Standorts: Zwei Schritte von Mont Choisy Le Golf und dem Trubel von Grand-Baie entfernt genießen Sie die absolute Ruhe eines gesicherten Anwesens. Vor Ort: Concierge, Spa, Fitnessraum und Sauna für totale Gelassenheit. Entdecken Sie die Villa Ambre, eine exklusive Zuflucht von 336 m², die die Essenz unserer Insel einfängt. Viel mehr als eine Residenz, es ist eine Einladung, im Rhythmus der tropischen Dolce Vita zu leben. Zwischen Erbe und Moderne: Der Charme wirkt beim ersten Blick – eine Architektur mit ikonischen Dächern, die an die Eleganz der großen kolonialen Villen der Epoche erinnert. Die Fassaden tragen Stein aus Vulkanbasalten, handgehauen, verankern die Villa in ihrem mauritischen Terroir und bilden zugleich einen wunderbaren Kontrast zu den klaren, zeitgenössischen Linien. Ein Indoor-Outdoor-Lebensstil. Innenkokon: 4 Standes-Suiten, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite, gruppieren sich um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer und private Innenhöfe. Lebensbereiche: Eine großzügige Terrasse öffnet sich zu einem Pool, einem traditionellen Kiosk und einer Outdoor-Küche, ideal für Ihre Veranstaltungen unter den Brisen. Der Vorzug des Standorts: Zwei Schritte von Mont Choisy Le Golf und dem Trubel von Grand-Baie entfernt genießen Sie die absolute Ruhe eines gesicherten Anwesens. Vor Ort: Concierge, Spa, Fitnessraum und Sauna für totale Gelassenheit. Warum Mauritius investieren: Mauritius ist nicht nur ein Reiseziel der Träume, sondern auch ein stabiles steuerliches und wirtschaftliches Umfeld: Permanentes Aufenthaltsrecht bei Erwerb. Attraktive Besteuerung: Keine Grundsteuer, keine Kapitalgewinnsteuer oder Erbschaftssteuer. Vollständiges Eigentum gesichert durch das RES-System. Erleben Sie das Außergewöhnliche, zwischen der Authentizität alter Steine und absolutem Luxus.

Kauf von Immobilien - Atemberaubendes Penthouse mit Meerblick | MAURICE Für Ausländer möglich: Kauf in Vollbesitz mit Wasserlage – sehr selten! Der Ozean dominiert und wird von natürlichem Licht durchflutet; dieses außergewöhnliche Penthouse verkörpert den ultimativen Ausdruck des zeitgenössischen Luxuse unter den Tropen. Gelegen in Balaclava, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mauritius, bietet dieses seltene Objekt eine perfekte Harmonie aus eleganter Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und ständiger Verbindung zum Meer. Schon beim Eintritt öffnen sich die Räume zu einer spektakulären, panoramischen Terrasse, die den Aufenthalt organisch in den Horizont verlängert. Die klaren Linien, edle Materialien und hochwertige Verarbeitung schaffen eine raffinierte Atmosphäre, gedacht für anspruchsvolle Kundschaft. HAUPTEIGENSCHAFTEN Penthouse im ersten Stock Außergewöhnlicher Panorama-Meerblick Große Außen-Terrasse, ideal für Empfänge und Entspannung Wohnzimmer und Esszimmer zum Meer hin geöffnet Zeitgenössische, vollständig ausgestattete Küche Edle Suiten mit eigenem Bad Helle Räume mit bemerkenswerten Volumen Premium-Ausstattung und hochwertige Oberflächen LEBENSMILIE & AUSSTATTUNG Die Residenz bietet einen sicheren und exklusiven Rahmen mit Pool, Grünanlagen und bevorzugtem Zugang zu Stränden und Resorts der Umgebung. Dieses Penthouse richtet sich an Kundschaft, die eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine patrimoniale Investition an einem strategischen Standort von Mauritius sucht. Eine seltene Immobilie, in der Luxus, Privatsphäre und endloses Panorama aufeinandertreffen. Begrenzte Stückzahl!

Kauf von Immobilien - Dominierend zum Ozean und bei natürlichem Licht getaucht bietet dieses außergewöhnliche Penthouse einen einzigartigen Lebensstil im Herzen von Balaclava, einer der begehrtesten Gegenden an der Nordwestküste von Mauritius. Nur wenige Meter vom Küstenstreifen entfernt profitieren Sie von einer panoramischen Meeressicht und einem erhaltenen tropischen Umfeld. Für ausländische Käufer zugänglich, stellt es auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Immobilienmärkte im Indischen Ozean dar. Vorzüge der Immobilie - Penthouse mit Panoramablick aufs Meer - Große Außenterrasse, ideal für Empfänge - Exklusive Residenz in einer tropischen Umgebung - Nur wenige Schritte vom Küstenstreifen entfernt - Zugänglich für ausländische Käufer - Hohes Potenzial für Mietinvestitionen Heller und offener Wohnraum Der zentrale Bereich bietet ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene moderne Küche, die darauf ausgelegt sind, einen einladenden und lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen. Die breiten Öffnungen verlängern den Raum naturally auf die Panoramaterrasse, eine echte Verlängerung des Aufenthaltsraums, ideal um das tropische Klima und den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Drei Schlafzimmer und ein Büro Schlafbereich umfasst: - Drei großzügige und helle Schlafzimmer - Ein Büro, ideal für Homeoffice oder Entspannungsraum Jeder Raum bietet Komfort, Privatsphäre und Gelassenheit. Privilegierter Zugang zum Maritim Resort & Spa Mauritius Die Bewohner profitieren von einer exklusiven Partnerschaft mit dem Maritim Resort & Spa Mauritius (5 Sterne) in der Nähe. Zugang, nach Reservierung und zu Vorzugskonditionen, zu: - Spa und Wellnesseinrichtungen - 9-Loch-Golfplatz (Par 29) - Reitsportaktivitäten - Restaurants und Einrichtungen des Hotels Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese Immobilie eignet sich perfekt für: - Hauptwohnsitz in tropischer Umgebung - Zweitwohnsitz am Meer - Immobilieninvestition mit Erhaltungswert Die Immobilie kann auch von einem Hoterlier-Management profitieren, das Einnahmen generiert, während Sie gleichzeitig eine persönliche Nutzung behalten. Günstige Lage Balaclava wird geschätzt für: - unberührte Naturlandschaften - Nähe zu Luxushotels und Resorts - Zugang zu Stränden und Wassersport - ruhige und exklusive Atmosphäre

Kauf von Immobilien - Nördlich von Mauritius, in der prestigevollen Résidence Cap Marina, entdecken Sie eine Villa, in der zeitgenössische Eleganz und tropicaler Lebensstil harmonisch zusammenfinden. Architektur & Räume Sie profitieren von einer großzügigen Fläche von 305 m², konzipiert, um zu bieten: - Moderne, schlichte Linien - Große Panoramafenster, die natürliches Licht fördern - Eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich Jede Perspektive wurde so gestaltet, dass der Garten, der Pool und der Kanal hervorgehoben werden. Wohnbereiche Sie genießen einen offenen, harmonischen Empfangsbereich mit: - Voll ausgestatteter Küche - Elegantes Esszimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Blick nach außen - Der Bereich öffnet sich zur Terrasse und zum Infinity-Pool, eine natürliche Fortsetzung der Villa. Schlafbereich Die Villa bietet: - 3 Schlafzimmer en suite - Private Bäder - Integrierte Stauraumlösungen - Intime und raffinierte Atmosphäre Jede Suite wurde konzipiert, um Komfort und Unabhängigkeit zu garantieren. Außenbereiche & Privater Zugang - Gepflegter tropischer Garten - Privater Bootsanlegeplatz - Direktzugang zum Kanal - Privates Ponton für Boot oder Kajak Hier lebt man im Rhythmus des Wassers, in sicherer und exklusiver Umgebung. Lage & Investition Die Wahl des Nordens von Mauritius bedeutet: - Eine dynamische und begehrte Region - Renommierte Strände und Marinas - Attraktives steuerliches Umfeld - Anerkannte wirtschaftliche Stabilität Aquamarine Néo richtet sich an diejenigen, die eine eigenständige Immobilie suchen, sowohl Residenz als Prestige als auch strategische Eigentumsinvestition. Sie kaufen nicht einfach eine Villa. Sie wählen eine vertrauliche Adresse im Herzen des Indischen Ozeans.

Kauf von Immobilien - Wohnung im ersten Stock, optimal gelegen nur wenige Meter zur Küste entfernt, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem die Privatsphäre einer privaten Residenz auf die raffinierte Atmosphäre eines gehobenen Resorts trifft. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage, überzeugt dieses seltene Objekt durch seine tropische Umgebung, großzügige Räume und sein Investitionspotenzial. Ein Wohnzimmer mit direktem Außenbezug Der Hauptbereich vereint ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene, moderne Küche. Hell erleuchtet, erstreckt sich dieser Lebensraum in den Garten und die Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei komfortable Schlafzimmer Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, konzipiert für Ruhe und Gelassenheit. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort und Privatsphäre in einem eleganten Umfeld garantiert. Außen, nur wenige Schritte entfernt, begrüßt der gepflegte Garten der Residenz einen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zugänglich ist – eine Einladung, das tropische Klima das ganze Jahr über zu genießen. Dieser Außenbereich wird gleichermaßen zu einem Ort der Entspannung und Geselligkeit. Eine sichere und elegante Residenz Die Residenz bietet einen gepflegten Lebensraum mit Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten und einfachem Zugang zum Strand. Das Ganze profitiert von einer ruhigen, sicheren Umgebung, bleibt aber nah an den Infrastrukturen und Resorts der Region. Bevorzugter Zugang zu den Dienstleistungen des Maritim Resort & Spa Die Bewohner profitieren von einer exklusiven Partnerschaft mit dem Maritim Resort & Spa Mauritius, einem 5-Sterne-Hotel in der Nähe. Diese Partnerschaft ermöglicht reservierungsabhängig und zu Vorzugskonditionen Zugang zu mehreren Angeboten: Spa- und Wellnessbereiche 9-Loch-Golfplatz (Par 29) Reitaktivitäten Restaurants und Einrichtungen des Hotels Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet hohe Flexibilität in der Nutzung: Hoteliersmietverwaltung zur Generierung regelmäßiger Einnahmen Eigennutzung und saisonale Vermietung, um private Aufenthalte mit Rentabilität zu koppeln Strategische Lage Gelegen in einer der begehrtesten Regionen von Mauritius ist dieses Objekt eine ideale Chance für: Hauptwohnsitz Zweitwohnsitz Wertvolle Immobilieninvestition in einem begehrten Umfeld.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf. Das goldene Nordlicht streichelt die Palmen, die Luft ist das ganze Jahr über sanft, und die Ruhe der Marina begleitet Ihren ersten Kaffee am Wasser. Willkommen in einer seltenen Villa, eingebettet in eine idyllische Umgebung im Herzen von Cap Marina, eine der begehrtesten Adressen im Norden von Mauritius. Eine Villa, konzipiert für Komfort und Leichtigkeit Schon beim Eingang beeindrucken die Räume. Das Wohnzimmer von über 51 m² öffnet sich großzügig zu einer überdachten Terrasse von 17,82 m², wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischt. Hier ist alles darauf ausgelegt, drinnen und draußen zu leben – Sommer wie Winter. Die unabhängige Küche ergänzt den Wohnbereich harmonisch und eignet sich hervorragend zum stilvollen Empfänge. Zwei Suiten, zwei private Kokons. Die Hauptsuite bietet Ihnen: Eine helle Schlafzimmerr Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank Eine Außen-Dusche für einzigartige Momente unter dem mauritischen Himmel Das zweite Zimmer in Suite empfängt Familie oder Gäste mit dem gleichen Maß an Anspruch und Privatsphäre. Spektakuläre Außenbereiche & privater Kanalzugang Der wahre Coup Infinity-Pool von 58,24 m² Strandpool und Entspannungsbereiche Kioske und Grillbereich für unvergessliche Abende Die Villa verfügt über direkten Zugang zum Kanal mit privater Bucht. Von Ihrem persönlichen Steg aus können Sie Ihr Boot vertäuen oder Kayak fahren, um die ruhigen Gewässer der Marina zu erkunden. Ein lebendiges, elegantes und authentisches Dorf Gelegen im Herzen eines lebhaften Cap Marina-Dorfes vereint die Villa Privatsphäre und Dynamik: Handwerksmärkte & Boutiquen Gehobene Restaurants, Clubbar und Rooftop Zwei kulturelle Museen Einkaufen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Elegante Spaziergänge rund um die Marina Sie wohnen in einem privaten Haus, genießen aber sofort einen lebendigen, kosmopolitischen Lebensstil. Warum in den Norden von Mauritius investieren? Der Norden ist die begehrteste Region der Insel dank des sonnigen Klimas, legendärer Strände wie Grand Baie und einer gleichzeitig schicken und entspannten Atmosphäre. Doch jenseits der außergewöhnlichen Kulisse bietet Mauritius ein steuerlich besonders attraktives Umfeld: Günstige Steuern Keine Vermögenssteuer Keine Grundsteuer Stabiles und sicheres System Möglichkeit zum Erhalt des Wohnsitzes unter Investitionsbedingungen Eine Investition, die Freude macht und zugleich wirtschaftlich Sinn hat. Das Wesentliche: 2 Suiten Garage Wäscherei, Vorratsräume, Gäste-WC Infinity-Pool Privater Kanalzugang & Steg

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie das herausragende Immobilienprojekt „Villas Natureva“, ein Ensemble von 13 Luxusvillen in Cap Malheureux auf der wunderschönen Insel Mauritius. Diese Villen mit privatem Pool sind vollständig möbliert und von einem renommierten Innenarchitekten dekoriert und bieten ein idyllisches Wohnambiente nur 10 Gehminuten vom Strand und dem prächtigen Lagunengebiet entfernt. Projektdetails: Typ: Luxusvillen mit individuellem Pool Standort: Cap Malheureux, Mauritius Sicherheit: 24/7, jährliche Wartung Ausstattung: Clubhaus, Bar, Fitnesscenter Verfügbare Villen: Villa Héliconia Grundstück: 728 m² Wohnfläche: 164 m² Gesamtpreis: Rs. 18 196 217 (466 570 €) Villa Frangipanier Grundstück: 625 m² Wohnfläche: 164 m² Gesamtpreis: Rs. 17 337 683 (444 556 €) Villa Médilina Grundstück: 633 m² Wohnfläche: 164 m² Gesamtpreis: Rs. 17 406 075 (446 310 €) Villa Oiseau du Paradis Grundstück: 633 m² Wohnfläche: 164 m² Gesamtpreis: Rs. 17 406 075 (446 310 €) Villa Anthuruim Grundstück: 633 m² Wohnfläche: 164 m² Gesamtpreis: Rs. 17 406 075 (446 310 €) (Einige weitere Villen mit ähnlichen Merkmalen sind ebenfalls verfügbar.) Vorteile der Investition: Aufenthaltsgenehmigung für Sie und Ihre Familie. Keine Steuer auf Veräußerungsgewinne bei Wiederverkauf. Garantierte Mieteinnahmen von 10 000 € pro Jahr, inklusive Hausverwaltungsdienstleistungen. Maßgeschneiderte Hoteldienstleistungen, um alle Erwartungen zu erfüllen. Kontakt: Für weitere Informationen zu verfügbaren Villen, Erwerbskonditionen oder Terminvereinbarungen wenden Sie sich noch heute an uns. Investieren Sie in Ihre Zukunft und werden Sie Eigentümer Ihres eigenen Paradieses in Mauritius mit Villas Natureva! Investieren auf Mauritius: Villas Naturêva Projektübersicht: Die Residenz Villas Naturêva, located in Cap Malheureux, besteht aus 13 Luxusvillen und einem Clubhaus. Jede Villa wird mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen gefertigt und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Zugang zu den wunderschönen Stränden und Lagunen der Insel. Eigenschaften der Villen: Moderne Architektur: Neubau-Geschosswohnungen mit Erdgeschoss und einer Etage, einschließlich Rezeption, Fitnessraum und Lounge-Bar. Sicherheit: Sicherheitsdienst vor Ort und sechs Besucherparkplätze. Komfort und Annehmlichkeiten: Jede Villa ist mit Klimaanlagen, moderner amerikanischer Küche und luxuriöser Badezimmerausstattung mit italienischer Dusche ausgestattet. Geschätzte monatliche Kosten: Elektrizität inkl. Klimaanlage: 4000–5000 MRU Internet/Telefon: 1000–2000 MRU Fernsehen (Canal +): 1200–1500 MRU (dSTV): 1000–2600 MRU Reinigungskosten: 5000 MRU für 2/3 Stunden pro Tag Hausverwaltungskosten: 4000–5000 MRU (Wasser inklusive) Warum Mauritius? Eine idyllische Lebensqualität: Weiße Sandstrände, türkisblaue Lagunen und atemberaubende Landschaften. Politische Stabilität: Sichere Rahmenbedingungen für Investoren. Attraktive Steuern: Niedrige Steuersätze, keine Kapitalgewinn- oder Dividendensteuer. Fachkräfte: Hohes Alphabetisierungsniveau und hochwertige Berufsausbildung. Investitionsmöglichkeiten: Leichter Zugang zu Arbeits- und Aufenthaltsgenehmigungen für ausländische Investoren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer florierenden Umgebung zu investieren und Ihre Lebensqualität auf Mauritius zu verbessern! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese prachtvolle 255 m² große Wohnung im Erdgeschoss der renommierten Residenz Akoya17 in Pointe aux Canonniers, eine der schönsten Adressen im Norden von Mauritius, nur 2 Minuten von Grand Baie entfernt. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 255 m² 3 großzügige Suiten: Jede Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, bietet absoluten Komfort und totale Privatsphäre. Großes Wohnzimmer: Ein weitläufiger Wohnbereich mit natürlichem Licht, gestaltet für Entspannung und gemütliche Momente mit Familie oder Freunden. Voll ausgestattete Küche: Modern und komplett eingerichtet, ideal für Kochliebhaber, mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen. Private Terrasse: Genießen Sie großzügigen Außenbereich, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente in einer grünen tropischen Umgebung. Vorteile der Residenz: Gemeinsamer Pool, umrundet von üppigen tropischen Gärten Spa und Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden 24h-Sicherheit mit kontrolliertem Zugang und privatem Tiefgaragenparkplatz Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Platz und Ruhe, und liegt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Einkaufszentren, Restaurants und allen lokalen Annehmlichkeiten. Erleben Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität auf Mauritius in dieser Ausnahmewohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Kauf von Immobilien - Akoya 17 - Immobilienexzellenz auf der Insel MAURICE. Entdecken Sie Akoya 17, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Pointe aux Canonniers im prestigeträchtigen Norden von Mauritius. Diese Boutique-Wohnanlage mit nur 17 hochwertigen Apartments verkörpert das perfekte Gleichgewicht aus zeitgenössischem Luxus, tropischer Idylle und sicherer Investition.

Kauf von Immobilien - Le long de la route côtière entre Pereybere et Bain Boeuf, découvrez Coconut Grove. Située dans une allée privée bordée d'arbres, la propriété dispose d'un chemin invitant à une plage isolée avec des vues imprenables sur le Coin de Mire. Cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine a été minutieusement étudié pour offrir un bien-être et un confort optimal dans un environnement calme et verdoyant, procurant ainsi à ses habitants l'impression d'être au paradis. Proche de toutes les commodités Coconut Grove est à la fois un investissement sécurisé de part son emplacement, et la qualité de ces services. Les espaces ont été conçus pour fusionner harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, donnant à ses occupants un sentiment de liberté, la cuisine est ouverte, offrant une fenêtre sur l'espace de vie et inondant la maison de lumière tout en créant une sensation d'espace.

Kauf von Immobilien - Villa Hermès est une somptueuse villa avec 3 chambres en suites ,cuisine, salon, salle a manger , buanderie ,terrasse couverte + kiosque , piscine, jardin et un charmant petit studio indépendant intégrant en suite avec douche et dressing! Construite sur les hauts de cap malheureux sur un terrain de 545m² avec une surface habitable de 220 m² , la villa est aménagée pour vous permettre d'avoir un grand jardin et profiter du climat tropical . Vous êtes seulement a 5 mins de la magnifique plage de Cap-malheureux et Pereybere . Grand baie est a 7 mins avec centres commerciaux , supermarchés , restaurants ,cinémas, banques, écoles et cliniques . Tout est facilement accessible pour vous rendre la vie agréable a Maurice. Villa Hermes Projet Robertson Patriomoine Immobilier Pretige Ile Maurice

Kauf von Immobilien - Avec un emplacement exceptionnel aux abords du village, les villas sont un chef-d'oeuvre de l'architecture contemporaine de renom. Le simple fait de se re?veiller tous les matins avec une vue magnifique sur la mer, suffit pour donner a? ces quatre villas un caracte?re unique. Stationnement prive? Gazebo exte?rieur et piscine prive?e Pack mobilier en option 4ème chambre en option 3,950,000 Mur (~85,000 Eur) Bureau en option 2,500,000Mur (~54,000 Eur) - acce?s a? une plage prive?e, parc à bateaux, un club de sport et un parcours de golf spectaculaire, école maternelle Montessori & aire de jeux, restaurants, boutiques, café, Hotel Radisson Blu, Spa & gym, tennis & padel. Une e?le?gance estivale, un air de Dolce Vita, une palette de loisirs raffine?s, une convivialite? cosmopolite, un village anime?,.

Kauf von Immobilien - In the North of Mauritius, in the heart of the Mont Choisy area, Mont Choisy La Réserve offers you the opportunity to become the owner of this exceptional apartment. Surrounded by lush tropical gardens, the apartments overlook a generous pool just a few minutes walk from the beach and all the shops.Located along one of the most beautiful beaches of the island, facing the prestigious 18-hole designed by Peter Matkovich, this unique residence invites you to contemplation and a new aesthetic of luxury. You will have access to the beach club, the leisure center, the clubhouse & restaurant and the only 18-hole competition golf course in the north of the island.

Kauf von Immobilien - Discover an exceptional penthouse residence in Mont Choisy, Grand Baie, blending modern elegance with unrivaled comfort. This spacious, fully furnished property offers four beautifully appointed bedrooms and six well-proportioned rooms filled with natural light, thanks to sleek aluminum sliding windows. Enjoy seamless indoor-outdoor living on the expansive terrace, perfect for entertaining while taking in panoramic sunsets. Exclusive features include air-conditioning throughout, a fully-equipped kitchen, a contemporary living space, and top-tier amenities such as an engine generator, solar panels, and high-speed internet via optical fiber. The residence also boasts advanced security systems, including video surveillance, alarm, safe, digicode, and Tv distribution for peace of mind and convenience. Unwind by the private swimming pool or relax under the glow of thoughtfully designed outdoor lighting. Access is facilitated by a lift, enhancing the comfort of your daily life. Experience premium living in one of the most sought-after areas of Mauritius with this impressive, move-in ready penthouse oasis.

Kauf von Immobilien - Discover a rare opportunity with these four magnificent oceanfront apartments in Pointe aux Biches, situated on a lot of approximately 1,300 m² and offering an exceptional living environment overlooking the ocean. The property consists of four independent apartments, each featuring two bedrooms, a kitchen, and a living area, offering significant potential for a rental investment or a residential project. The property also features parking and a swimming pool, providing comfort and convenience to residents in a prime waterfront setting. Its ideal location and amenities make this a unique opportunity on the market. For more information or to schedule a tour, please feel free to contact Mb Immobilier.

Kauf von Immobilien - Treat yourself to a unique lifestyle in the heart of one of the most sought-after resorts in northern Mauritius. This sumptuous four-bedroom villa, nestled in lush tropical surroundings, perfectly combines contemporary elegance, absolute comfort and privacy. As soon as you step inside, you'll be captivated by the generous proportions and exceptional natural light. The villa features a spacious living room opening onto the outdoors, a modern, fully equipped kitchen and four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, offering every guest a peaceful retreat. Outside, enjoy a carefully maintained landscaped garden, a large terrace ideal for entertaining, and a private swimming pool perfect for relaxing under the Mauritian sun. Located within the Mythic Resort, this property benefits from top-of-the-range amenities: 24/7 security, concierge service, gym, spa and access to exclusive services. In the immediate vicinity of beaches, restaurants and amenities, it represents an ideal opportunity for a primary residence, a second home or a prestigious rental investment. Key features: 4 en-suite bedrooms Private swimming pool and tropical garden Secure resort with premium services Close to beaches and amenities Strong rental potential A true haven of peace where luxury, comfort and nature come together. We work with specialist solicitors, bankers and trust experts to guide you through every step of the process, with complete security and transparency. A rare property where luxury, nature and tranquillity come together to offer a unique lifestyle in the north of Mauritius. Including fees of % Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 €. In a condominium of 40 lots. No ongoing proceedings. Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - A Vendre - Le Cabinet Habilis vous propose un programme immobilier d’exception composé de 15 villas de très grand standing, idéalement situé dans le Nord de l’île Maurice. Chaque villa a une surface totale d’environ 260,60 m2, dont 161,70 m2 habitables, et offre des volumes généreux comprenant une cuisine contemporaine, un vaste séjour lumineux et trois chambres. Conçues avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, ces villas allient design, confort et raffinement, et disposent chacune d’une piscine privative, véritable invitation à la détente dans un cadre tropical privilégié. Ce programme exclusif constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Faites l’acquisition d'une villa à partir de 1 148 000 €. Une remise exceptionnelle de 30 % sera effectuée aux quatre premiers acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez M. Gilles Lauret, entrepreneur individuel, agent commercial sous le numéro Rsac 508 698 891 de Saint-Denis, au ou au , par mail sur conseiabinet- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial M. Gilles Lauret.

Kauf von Immobilien - This townhouse perfectly combines comfort, privacy, and quality of life in a peaceful and sought-after environment. Not overlooked and filled with natural light thanks to its dual-aspect openings, it offers generous volumes with spacious living areas, extended by large balconies and a wide covered veranda—ideal for enjoying an indoor/outdoor lifestyle all year round. Outside, you will enjoy a lush garden, a private swimming pool, and beautiful sunsets from the pool deck. Practical features complete the property, including a laundry room, storage spaces, and a carport. Ideally located just steps from Azuri village, with its shops, restaurants, and beach, the property also benefits from access to the residence’s communal garden and swimming pool. Owning a property here means enjoying a privileged lifestyle with security, services, and activities at your doorstep: restaurants, cafés, spa, gym, sports facilities, and water activities. It also represents an excellent investment opportunity, with strong rental demand, easy management, and great capital appreciation potential. Recent renovations include roof waterproofing redone, new solar water heater, and recently installed air conditioning units. An ideal opportunity for a primary residence, holiday home, or rental investment.

Kauf von Immobilien - A magnificent beachfront lot in Pointe aux Biches which covers 1,300 m² and offers an exceptional setting. The property comprises four apartments, each featuring two bedrooms, a kitchen, and a living room, offering strong potential for a rental investment or a residential project. A parking area and a swimming pool complete this rare property, ideally situated facing the sea. Please feel free to contact Mb Immobilier for more information.